In prezent, un roman cu studii superioare cumpara de cinci ori mai greu un apartament decat o facea acum 20 de ani, desi salariul actual este de sase ori mai mare ca inainte de 1989, potrivit unui studiu efectuat de Impact.
"In urma cu 20 de ani, salariul unui inginer, economist sau medic era de circa 3.000 lei, adica aproximativ 100 de dolari la cursul de atunci. Un apartament cu doua camere se putea cumpara cu 140.000 lei, adica cu 46,66 salarii medii. Astazi, salariul mediu net al aceleiasi categorii profesionale este de circa 2.000 lei, iar dolarul este circa 3 lei, adica aproximativ 666 dolari. Si acelasi apartament cu doua camere costa circa 250.000 de lei, adica 125 de salarii. Deci romanul mediu, cu pregatire superioara castiga astazi, dupa 20 de ani, mai multi dolari, dar cumpara de cinci ori mai greu un apartament decat o putea face cu 20 de ani in urma”, este de parere Dan Ioan Popp, directorul Impact.
|
|
Citeşte mai mult...
|
Unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare incepute acum patru ani lasa fara case sute de pagubiti. Patronii dau bir cu fugitii. Compania Euro Habitat SRL, finantatoarea proiectului Planorama, e in prag de faliment. Mai multi clienti pagubiti, care au achitat chiar si integral apartamentele lansate in 2005, cer in instanta intrarea in insolventa a firmei. Termenele au fost amanate pana acum din motive de neprezentare a unei parti sau lipsa aparatorului si sunt programate in fiecare saptamana, pana la mijlocul lui decembrie. Surse din interiorul firmei spun insa ca, intre timp, directorul general al companiei, Yaron Bone, incearca sa instraineze activele societatii si sa se faca nevazut cu banii care mai pot fi obtinuti.
|
|
Citeşte mai mult...
|
|
Renegocierea chiriilor pentru spatiile comerciale a fost una din primele masuri pe care firmele, afectate de scaderea incasarilor, au luat-o in 2009. Potrivit unui studiu realizat de BNP Paribas Real Estate, de la inceputul anului s-a observat o scadere a chiriilor medii pentru spatiile comerciale stradale, cu pana la 35%.
"Daca initial proprietarii au fost refractari, acestia au devenit in cele din urma mai flexibili si au convenit renegocierea chiriilor utilizand metoda de calcul pe baza incasarilor sau sistemul "step rent" care poate sa reduca presiunea chiriilor in urmatoarele 12-18 luni considerate cu vanzari potential scazute”, se arata in studiul citat.
Astfel, chiriile lunare au fost de maxim 90 euro/metru patrat (mp) pentru spatiile stradale centrale de pana la 75 mp, in timp ce pentru spatiile mai mari de 75 mp chiriile au fost de aproximativ 70 euro/mp. In zonele secundare, chiriile au variat intre 30 si 60 euro/mp, in timp ce in zonele periferice acestea s-au situat intre 15 si 25 euro/mp.
|
|
Citeşte mai mult...
|
Pretul apartamentelor cu doua camere a ajuns, intr-un an, la nivelul celui al unei garsoniere. Daca anul trecut, in perioada octombrie-noiembrie, in Capitala, pretul mediu al apartamentelor era de minim 2. 000 de euro/mp, in prezent, acesta este cuprins intre 1.860 - 1.000 euro/mp. Cele mai scumpe apartamente din Bucuresti sunt in zona Unirii, Cotroceni sau Victoriei, preturile fiind cuprinse intre 1.860 si 1.820 de euro, se arata intr-un studiu realizat de portalul MagazinuldeCase.ro, realizat in perioada 1 iulie-30 septembrie.
"Cele mai ieftine zone sunt Drumul Taberei - 1.083 euro/mp, Pantelimon - 1.034 euro/mp si Berceni - 1.011 euro/mp.
Pretul mediu de tranzactionare pe metrul patrat, calculat la suprafata utila a apartamentului, a fost cuprins, in zonele centrale din Bucuresti, intre 1.311 si 1.524 euro, se arata in studiu.
|
|
Citeşte mai mult...
|
|